Bu aramayla eşleşen yazı yok. Sorunuzu doğrudan bize sorun ›
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatArsam imar planında yeşil alanda kalıyor, ne yapabilirim?Yeşil alandaki arsaya ruhsat verilmez ama mülkiyet sizde kalır. İmar uygulaması, kamulaştırma, takas ya da itiraz gibi yollar duruma göre açıktır.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatBina bitince cins değişikliği ve kat mülkiyeti nasıl kurulur?Önce iskân alınır, sonra tapu müdürlüğünde arsa bina olarak değiştirilir ve kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilir; her daireye ayrı tapu çıkar.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatÇekme mesafesi nedir, komşu parsele ne kadar yaklaşılabilir?Çekme mesafesi binanın yol ve komşu sınırından ne kadar içeride duracağıdır. Değeri imar planı ve yönetmelik belirler, komşu izniyle değişmez.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatHisseli arsaya ev yapılır mı?Yapılabilir, ama tek başınıza değil. Ruhsat için diğer hissedarların noter onaylı muvafakati ya da ortaklığın ifraz veya mahkeme yoluyla giderilmesi gerekir.
- İmar, ruhsat ve iskân · Tokatİmar durumu belgesi nedir, nereden alınır, ne işe yarar?İmar durumu, arsanıza ne kadar ve nasıl bina yapılabileceğini gösteren resmî belgedir; belediyeden ya da il özel idaresinden alınır, projenin temelidir.
- İmar, ruhsat ve iskân · Tokatİskân (yapı kullanma izni) nedir, nasıl alınır?İskân, binanın ruhsatına ve projesine uygun bittiğini gösteren yapı kullanma iznidir; inşaat bitince ruhsatı veren idareye başvurularak alınır.
- İmar, ruhsat ve iskân · Tokatİskânı olmayan ev almak ya da oturmak ne gibi sorunlar çıkarır?İskânsız evde abonelik, konut kredisi, kat mülkiyeti ve satış zorlaşır; asıl risk, binanın projeye ve güvenlik şartlarına uygunluğunun belirsiz olmasıdır.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatKaçak yapının riskleri: yıkım kararı, ceza ve satış sorunlarıKaçak yapı mühürlenebilir, ruhsata uygun hâle getirilmezse yıkılır; para cezası, ceza davası, tapu ve kredi sorunu da gelir. Asıl risk depremdir.
- İmar, ruhsat ve iskân · Tokat köyleriKöyde ev yapmak için ruhsat gerekir mi?Köyün yerleşik alanında bazı yapılar için ruhsat aranmasa da izin ve kurallar vardır; köy dışındaki tarlada ise ruhsat ve ek izinler gerekir.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatMevcut binaya kat ilavesi yapılabilir mi, hangi izinler gerekir?Ancak imar planı izin veriyorsa ve mevcut binanın taşıyıcı sistemi yeni katı güvenle taşıyabiliyorsa. Statik inceleme, kat maliklerinin onayı ve ruhsat gerekir.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatRuhsatı belediye mi verir, il özel idaresi mi? Tokat'ta yetki kimde?Belediye ve mücavir alan içinde ruhsatı belediye, dışında il özel idaresi verir. OSB'de yetki OSB'dedir; köy yerleşik alanında kurallar farklıdır.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatŞantiye şefi zorunlu mu, ne iş yapar?Ruhsatlı yapılarda şantiye şefi zorunludur. İnşaatı her gün projeye ve mevzuata uygun yürütmekten, kayıt tutmaktan ve güvenlikten sorumlu teknik kişidir.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatTadilat için ruhsat gerekir mi? Hangi işler izne tabi?Boya, sıva, kaplama ve tesisat yenileme ruhsat istemez. Kolon, cephe, alan ya da kullanım amacını değiştiren işler ise idarenin izni gerektirir.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatTAKS ve KAKS (emsal) nedir, arsama kaç metrekare bina yapabilirim?TAKS bina tabanının, KAKS (emsal) toplam inşaat alanının parsele oranıdır. Parsel alanını KAKS ile çarparsınız; kat ve çekme kuralları sonucu sınırlar.
- İmar, ruhsat ve iskân · Tokat MerkezTarihi dokuya yakın (sit alanı) bir yerde inşaat ya da onarım yapılabilir mi?Yapılabilir, ama sit alanında ya da tescilli yapıda çoğu iş Koruma Bölge Kurulu onayına bağlıdır. Neye izin verileceğini sit türü ve koruma planı belirler.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatTarlaya ev yapılır mı? Tarım arazisinde konut izniBazı şartlarda yapılabilir, ama tarla kendiliğinden arsa değildir. Tarım dışı kullanım izni, imar kuralları ve ruhsat birlikte gerekir; izinsiz ev risklidir.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatTokat'ta yapı ruhsatı nasıl alınır, hangi belgeler gerekir?Yapı ruhsatı, imar durumuna uygun projeler, zemin etüdü ve yapı denetim sözleşmesiyle belediyeye ya da il özel idaresine başvurularak alınır.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatYapı denetim firması ne yapar, ev sahibinin işine nasıl yarar?Yapı denetim kuruluşu, projeleri ve inşaatı devlet adına denetler; betonu, demiri ve imalatı kontrol eder. Ev sahibi için bağımsız bir göz demektir.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatYapı ruhsatı ne kadar süre geçerli, inşaat yarım kalırsa ne olur?Ruhsat alındıktan sonra iki yıl içinde inşaata başlanmalı, başladıktan sonra beş yıl içinde bitirilmelidir. Süre dolarsa yeniden ruhsat gerekir.
- İmar, ruhsat ve iskân · TokatZemin etüdü zorunlu mu, neden yapılır?Ruhsatlı yapılarda zemin ve temel etüdü istenir. Asıl sebebi ise evrak değil: temelin ve deprem hesabının, binanın oturacağı gerçek toprağa göre yapılmasıdır.
Sorunuz listede yok mu?
Arsanızı ya da binanızı yerinde görelim, ihtiyacınızı dinleyelim. Keşif için bir telefon yeter.